重生之酒色财气第292章 顾左右而言他

谈话间服务员已经将小龙虾给端了上来程亚楠点的是小龙虾大拼盘各种口味的都有。

“要不要喝点？”程亚楠向李焕问道。

“怎么现在都喜欢喝点啊。

”李焕一听这话不禁感慨道。

“什么叫都喜欢喝点？你还跟谁喝了？”一旁的程亚楠听到李焕这话中的岔子有些狐疑的问道。

“同事新来一同事。

”李焕打了个哈哈后继续说道：“要不喝点啤的？” “行我喝百威要冰的。

”程亚楠说话间已经套上手套开吃了。

李焕让服务员送来三瓶啤酒给程亚楠满上后才给自己也倒了一杯。

程亚楠吃起东西来可丝毫没有女神的形象双手剥着虾壳吃的是不亦乐乎。

“好辣好辣。

”程亚楠一边喊着辣一边端起酒杯灌了一口啤酒。

没吃辣前程亚楠是女神吃了辣椒后变成女神经了。

“你看着我干嘛吃啊？”喝完杯中的啤酒后程亚楠看到李焕一脸诧异的看着自己不禁有些奇怪的问道。

“吃吃吃我这就吃。

”李焕拿起一只大虾先吮了一口汤汁接着掰开脑袋剥出虾肉。

洁白如玉的虾肉不仅非常的Q弹而且还很入味确实味道不错。

“哎呀你这吃个虾搞得跟吃西餐一样我告诉你吃小龙虾就得豪放要不然吃不过瘾。

”程亚楠见李焕吃的太过斯文赶紧吐槽道。

得李焕反倒被程亚楠这个女神给吐槽了。

“来走一个。

”程亚楠擦了擦手掌端起酒杯就要和李焕碰一个。

“这么快？”李焕看了看程亚楠跟前的酒瓶子已经空了不禁有些惊讶。

虽然啤酒的度数不算高可这么喝也容易喝多啊。

“是你太慢了。

”程亚楠一举手又让服务员送来了六瓶。

“要这么多酒干嘛？”李焕看到桌上的六瓶啤酒顿时有些犯怵。

“吃小龙虾怎么可能不喝啤酒呢再说了你一个大男人不会连我一女生都喝不过吧？”程亚楠很是不信的问道。

在酒桌上女人天生就更占便宜面对一个女人的敬酒特别是一漂亮的女人估计没有哪个男人能拒绝不喝。

“行行行我喝我喝还不行嘛。

”如今程亚楠没说自己一杯换李焕三杯就算不错了李焕哪里还能拒绝。

酒到酣处程亚楠又问起了李焕今天上午和林南教授在办公室谈话的内容看来她是非搞清楚不可了。

可李焕虽然头有点晕但脑子还没醉端着酒杯向程亚楠问道：“你就这么好奇我和林老师聊了些啥内容啊？” “你说不说？”程亚楠被李焕点破索性就不装了直接挑明了问道。

当然不是程亚楠好奇心太重而是程亚楠可太知道自己这位老师的厉害之处了林南教授对华国的宏观经济有自己非常独到的认识。

但凡在林南教授这里学到一点皮毛就足以让她受用不尽了。

不过让程亚楠有些遗憾的是在林南教授身边待了这么久总觉得差点意思。

倒不是说林南教授对她的教学不认真而是程亚楠总觉得林南教授对她有的太客气也就是有点生分。

看到李焕和林南教授一起抽烟一起天马行空的扯淡这让程亚楠感到非常羡慕。

正因为如此程亚楠才会对李焕和林南教授的谈话愈发的好奇。

“真没什么好说的就是聊了一些关于漂亮国的次贷危机对我国经济的影响。

”李焕知道这话肯定打发不了程亚楠想了想后对程亚楠问道：“年后你就一直忙着拿地到底拿了多少？” “两千多亩。

”见李焕就是不松口程亚楠没好气的回答道。

“这么少？”李焕一听皱着眉头问道。

“你没喝多吧？”程亚楠放下手里的小龙虾对着李焕问道。

“两千亩而已确实不算多。

”李焕再次强调道。

“现在江州的地价已经涨到快180万一亩了这两千亩土地都快四十亿了。

”程亚楠对着李焕解释道。

“买地又不用花自己的钱交个质押金就行了。

”李焕可丝毫没有被这个金额给吓住。

四十亿确实不少可问题是现在的房地产开发商哪个会用自己的钱去买地都是拍卖到土地后先交个质押金然后赶紧拿着土地到银行去贷款用贷款去还购买土地的钱整个流程走下来开发商只需要缴纳一定的质押金以及银行贷款的利息。

为了尽量少还银行贷款的利息开发商可不会等到房子建好之后才开卖都是先建个售楼部然后抓紧时间去办理预售许可证。

只要预售许可证一下来开发商就立即开始卖房子这就是卖期房当然在香江那边叫卖楼花。

至于房子的施工费和材料费那都是让供应商先垫着等房子出售以后再统一结算。

如此一来开发商就能只需投入极少的资金去操作极大的项目。

但这一切的前提是房子的价格一直在涨开发商的房子能以极快的速度将房子卖出去。

只要有一个环节出了问题这个模式就会引起系统性的崩盘。

当然对银行来说一旦看到形势不对就会立即收紧贷款尽快回笼资金如此一来开发商的资金压力就会愈发的紧张一旦资金周转不过来就只能宣布破产。

可这就苦了那些施工方和供应商就比如许皮带破产的时候除了买到烂尾房的购房者估计就属那些施工方和材料供应商最悲催。

毕竟银行还有政府给兜底可他们这些普通人只能随着许皮带一起下地狱。

“国家早就放出风声了为了预防经济过热要开始实行稳定的财政政策适当的收紧货币政策银行的钱从这个月开始就不是那么容易好贷了。

”程亚楠对着李焕解释道。

原来国家此前出台了多条政策控制房价可房价从年后开始就持续上涨不得已国家放了个小连招。

随着银根的收紧各个开发商也不敢太疯狂的拿地间接给房地产市场降了降温。

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